잠실 르엘 분양정보(분양가 및 분양일정 등)

 

 

안녕하십니까. 주코모리 인사드립니다. 오늘은 잠실 르엘 분양정보(분양가 및 분양일정 등)에 대해 알아보겠습니다.

사업위치	서울특별시 송파구 신천동 17-6
세대 규모 및 분양물량	총 13개동 1,865세대 중 일반분양 213세대
용적률 / 건폐율	300% / 16%
층수	지하 3층 ~ 지상 35층
분양면적	45㎡ 46세대, 51㎡ 11세대, 59㎡ 75세대, 74㎡ 87세대
분양 / 입주	2024년 말 예정(미정) / 2025년 12월 예정

잠실 르엘은 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대 롯데건설에서 시공하는 아파트로써 2022년 6월 착공이 시작되어 2025년 말에 완공 예정입니다. 기존 미성크로바 아파트를 재건축하여 지어지며, 롯데건설의  하이엔드 브랜드인 르엘을 사용하게 됩니다. 롯데건설은 당초 잠실 미성크로바를 고급스럽게 재건축하기 위하여 야심 차게 스카이브리지 3개소와 미디어파사드, 커튼월 등 특화설계를 제안했으나 소셜믹싱을 강조하던 박원순 시장의 지침 때문에 위화감 조성 등을 이유로 서울시에서 제동을 걸었습니다. 2019년 상반기에 이주를 완료했음에도 설계안을 확정하지 못해 착공이 미뤄져 왔으며, 조합 내 잡음도 심했습니다. 최종적으로 스카이브리지 1개소와 양쪽 커뮤니티 라운지, 커튼윌, 중앙공원과 실내체육관, 수영장, 260cm의 층고 등의 설계 등이 적용될 예정입니다.

 

1. 교통

     - 지하철 2호선(잠실역, 잠실나루역), 8호선(잠실역, 몽촌토성역), 9호선(한성백제역) 모두 도보이용 가능

 

2. 쇼핑 및 문화

     - 롯데월드타워 : 세계에서 가장 높은 건물 중 하나로, 쇼핑몰, 호텔, 전망대, 영화관 등 다양한 시설이 있습니다. 롯데백화점도 타워 내에 있어 고급 브랜드 쇼핑을 즐길 수 있습니다.

     - 롯데마트 잠실점 : 실용적인 쇼핑을 원하는 분들에게 적합한 대형 마트입니다. 일상용품부터 식료품까지 다양한 상품을 제공합니다.

     - 잠실 롯데백화점 : 고급스러우며, 다양한 패션 브랜드와 디자이너 매장, 그리고 음식 코너 등이 마련되어 있습니다.

     - 롯데월드 : 대형 테마파크로 놀이기구, 공연, 다양한 먹거리가 있으며, 특히 롯데월드 어드벤처와 롯데월드 아쿠아리움이 인기가 많습니다.

 

3. 의료

     - 국내 최고 병원 중 하나인 서울아산병 이용가능

 

4. 교육

     - 초등학교 : 서울잠동초등학교

     - 중학교 : 잠실중학교, 방이중학교

     - 고등학교 : 잠실고등학교

 

5. 공원 및 여가

     - 석촌호수, 올림픽공원, 광나루 한강공원, 온조마루 근린공원, 하늘가람 근린공원 등

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※ 청약정보 핵심정리

1. 일반분양가는 3.3㎡ 당 5,103만원으로 책정
2. 그에 따라 전용 45㎡ 약 10억 5000만 원, 59㎡ 약 13억 3000만 원 예상
3. 분양가 상한제 적용지역으로 주변단지와 비교 시 안전마진 약 6~8억 예상
4. 지하철 2, 8, 9호선 트리플 역세권으로서 교통이 매우 편리
5. 단지 주변으로 롯데월드타워, 송파구청, 한강공원 등 생활시설이 많이 형성되어 있음
6. 규제지역이므로 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년, 거주의무 2년이 적용
7. 후분양 방식으로 자금계획 필요